長期以來，英國房屋產權中的租賃產權（Leasehold）讓許多公寓買家無奈承擔高額地租與不透明的管理費，甚至面臨產權到期的風險。然而，隨著政府推動英國房屋產權改革，未來新建公寓將全面採用共同持有產權（Commonhold），讓買家真正擁有產權及對物業管理的自主權。這項英國房...

若位於英國的親人去世，在台灣的家屬該如何繼承家屬所遺留的英國遺產？無論是否有立遺囑，繼承程序都涉及法律規範、遺產管理、稅務繳納等問題。本篇文章將說明在有或沒有立遺囑的狀態下，如何繼承英國遺產、繼承英國遺產的流程、繼承英國遺產的法定順位、繼承英國遺產所需要繳交的稅，以及應注意...

英國秋季預算案對英國房產市場的影響 2024年10月30日，英國財政大臣蕾切爾·里夫斯（Rachel Reeves）公布了歷史上最大規模的400億英鎊增稅預算案，旨在穩定英國經濟並鞏固財政基礎。其中一項增稅方案的核心是針對英國房地產市場的改革，特別是英國印花稅和英國遺產稅的...

在英國買房除了要考慮房價，還要了解買房過程會產生的額外成本，其中最重要的就是英國買房印花稅（Stamp Duty Land Tax, SDLT）以及律師費，另外根據個人需求可能還會有驗屋費、仲介費、貸款費用等等。本文將逐一解釋各個費用，幫助買家了解在英國買房的過程中，除了房...

英國房屋產權主要分為Freehold (永久產權) ，Leasehold (租賃產權/地上權) 和Share of freehold (共享永久產權) 三大類。本篇文章將針對不同英國產權種類一一解釋其分別。 Freehold and Leasehold Freehold...

在英國買房是一個充滿挑戰的過程，本篇文章將介紹11個在英國買房過程中非常實用的網站，包含區域分析、房源搜尋、實價登錄、稅務計算到律師查詢等等，幫助你找到理想中的房子！ 一、區域分析 倫敦這麼多個行政區，在英國買房到底要買在哪呢 ？ Street...

大家都知道在英國的房子產權有分許多種，如果您購買的是只有地上權的房子，在使用權限的期間每年都會需要向屋主繳地租。地租的價格都會列在屋主和地主之間的合約內容裡。 有越來越多的地租合約內容寫著 "peppercorn ground rent"，這到底是什麼意思呢？...

在私人租賃市場中，絕大多數的租賃合約都進展順利，房東與房客之間保持良好的關係，彼此互惠互利。但是在某些情況下仍不免會有問題產生，在 《租屋糾紛不要來（上）：房客權益篇》 中，我們已經介紹完房客的部分，本篇將重點說明房東的職責，以及當糾紛發生時，有效解決的方法。 房東責任...

英國的生活從租屋開始，有時候房東與房客之間的糾紛在所難免，諸如隨意漲租金、扣押租金、惡意驅逐等，本篇涵蓋了你應該要知道的基本房客責任與權利，了解當自己遇到各種不合理情況，可以怎麼捍衛自己並採取哪些做法。 了解合約是避免糾紛的第一步...

在英國當房東有幾種操作，整戶出租是最容易，也最普遍的方式！等到更了解英國租賃規範後，經驗豐富的專業房東就開始追求 Airbnb 和 HMO 這種能提高租金的做法，這兩種做法雖然都能夠創造更好的投報率，但是有多細節魔鬼需要注意，如果你沒辦法長期住在英國，但又想獲得比整戶出租更...

保留越多的古蹟，越能襯托城市的文化氣息。在全球化時代中，大眾不斷地在科技中追求新的突破，並展現新技術，興建的摩天大廈一棟比一棟更高，一座比一座更具特色；反過來講，隨著時代的推進，年齡越老的房子，能保完整保存下來的機會更加稀少，為了讓未來的子孫輩們能夠回首各個年代的記憶，許多...

大家都打算趁著印花稅假期結束之前，趕快把房子買好。在經過冗長的物色過程後，好不容易挑到你最喜愛的房子，賣家也終於接受你的出價，此時此刻的你已經按奈不住激動的心情，腦中畫出未來餐廳的配置、客廳的裝潢以及臥房的擺設…結果，竟然半途殺出一位程咬金，原本要賣你的房子現在賣給別人了，...

四季分明的氣候，讓人在春夏秋冬都有不同的景致可以享受，為了打造出更美的花園，園藝家從世紀各地引進不同植栽，但因為缺乏天敵，這些為了造景而引進的植物，已經開始破壞你的房子！ 日本虎杖 英國是一個全民瘋園藝的國家，就算沒有花圃可以種花，也能見到鄰居或同事到市場買一束鮮花回去提升...

最常被客戶問到的問題就是：「我是海外房東，不是英國籍也長年不住在英國，我的租金收益還需要向英國政府繳稅嗎？」答案是要的！千萬不要抱著僥倖的心理，萬一被查到可是要交罰款的喔！   英國報稅季節已經開始了， 不論你是屋主、房東、或是正在猶豫要不要置產的投資人，瑞閣將有關英國房產...

在英國買房子，最怕遇到金玉其外，敗絮其中的英式老屋，因此交易時除了要跟賣方仲介、買方律師打交道之外，還有一名沒有硬性規定，但是親朋好友都說要找的專家──建築測量技師（surveyor），來查驗房屋結構是否安全。 越早發現問題，解決成本越低...

2021 年 4 月 1 日開始，所有非英國住民要在英國置產，除了要支付以往規定的印花稅外，還要額外繳納 2% 的費用。 財政部長瑞斯．薩納克（Rishi Sunak）宣布今年第一份政府預算案 印花稅是什麼？ 印花稅，又稱印花土地稅（Stamp Duty Land Tax,...

Flying freehold 並不是指房子真的飛起來 皮克斯夢工廠有一部動畫《UP 天外奇蹟》，講述一名老爺爺和一位童軍小男孩將房子用氣球升空的冒險旅程。現實世界我們很難讓房子升空，但在某些情況下，你的房子就跟飛在天上一樣的玄幻！ 滯空產權 Flying Freehold...

大家要買房子的時候，第一個步驟不外乎就是在網上尋找符合自己需求的房產，或是透過房產平台與仲介聯繫吧。你知道英國還有其他不同的管道可以獲取房產嗎？ 其中一種就是——透過運氣！ 只要被幸運女神眷顧，你也可能只花上幾英鎊，就成為獲得英國房產的幸運兒！ 房屋樂透彩（Lottery/...

這半年來因為印花稅假期優惠以及前陣子最新公布的 BNO 簽證計畫，房市又再次掀起一波熱潮，就算受到 Covid-19 和 lockdown 影響，阻礙了買房人實地探查的腳步，但各大海外代銷商依舊如火如荼地進行銷售。 我收到了一名顧客發過來的諮詢，內容提到與他對接的代銷業務...

回想第一次踏上英國，自己住在一間舊式的維多利亞老房中，嘎嘎作響的木地板加上爛透了的隔音，即使是待在自己房間內也必須放輕手腳動作，深怕吵到鄰居，如果太晚回家，超過十點想要洗澡吹頭髮更是不能的事情了。 我以為的老房子原來只是個小寶寶...